Category: Ekonomi

En bostadsrättsförening är en grupp av 3 eller 4 juridiska personer. Det ska alltid finnas en styrelse. Föreningen är ekonomisk men den har inget vinstsyfte. Bostadsrättföreningens uppgift är att upplåta lägenheter och hyra ut dem till föreningens medlemmar, du blir automatiskt medlem i föreningen när du köper en bostad. De har också i uppgift att sköta underhållet av fastigheterna eller bestämma på andra sätt hur det ska gå till. Föreningens medlemmar är aldrig ansvarig för skulder eller liknande inom föreningen.

Ekonomi inom bostadsrättföreningar

Ska du köpa en bostadsrätt kan det vara värt att kolla på årsredovisningen för företaget. Gör en analys av avgiften och driftkostnader samt hur intäkterna ser ut jämfört med räntekostnaderna och så vidare. Det är bara fördelaktigt att vara insatt i hur din eventuella bostadsrättsförening arbetar och fungerar. Visar det sig att föreningen inte är bra skött kan det kosta dig mycket pengar i slutändan.

Enligt undersökningar idag ökar avgifterna inte i rätt takt med inflationen för vissa bostadsföreningar. Detta betyder att det finns en risk att avgifterna kan höjas rejält om underhållet blir större. I samband med att räntorna höjs så kommer avgifterna öka. En låg avgift betyder ofta att föreningen har en bra ekonomi och det är även attraktivt för köparen. Dock kan det innebära problem, vissa menar att det är för låga avgifter för att inte utesluta nån slags risk i framtiden.

Det finns ingen möjlighet att ta del av offentliga register över hur alla bostadrättsföreningar har det ekonomiskt. Vilket gör det svårt att bedöma dessa föreningar. Alla bostadsföreningar kan inte dras över samma kam. Det är väldigt olika från förening till förening, vissa har god ekonomi och andra har det mindre bra. Mer än så är svårt att analysera.

Som sagt kan du ta del av deras årsredovisning och göra din bedömning utifrån den informationen, men mer djupgående detaljerad information är svår att få tag på. Det finns en önskan gentemot politiker att ge mer möjlighet för konsumenter att få ta del av bostadsrättsföreningars ekonomi, för att kunna göra en enklare bedömning om det är värt att köpa en bostadsrätt i just den föreningen. Konsumenter vill alltså veta mer om avgifter, reparationslån, övriga lån och eventuella förmåner.

Mer om bostadsrättsföreningar

Du som äger en bostadsrätt har rätt till att lämna åsikter till styrelsen för att påverka i föreningen. Oftast kommer du och dina grannar överens över hur underhåll ska skötas, som till exempel städning och sophantering. För att hålla ner kostnaderna kan vissa föreningar välja ut en värd som får uppgift att städa trapphuset och enklare gårdsarbete som snöskottning och gräsklippning.

Det är såklart också vanligt att anlita olika städfirmor och vaktmästare. Dem flesta städfirmor som till exempel https://www.hemfrid.se/bostadsrattsforening erbjuder olika tjänster som bostadsrättsföreningen kan behöva. Det kan handla om enkel trappstädning, städning i tvättstugan, fönsterputs, eller generell trädgårdshjälp. Många städfirmor erbjuder även enklare konstruktioner, som till exempel att sätta upp anslagstavla eller brevlåda. Ska någon i föreningen använda den gemensamma föreningslokalen för en fest eller tillställning så finns det även hjälp att få med storstädning.